Anything

Tampilkan postingan dengan label tips. Tampilkan semua postingan

Sabtu, 21 Desember 2013

Tips Berinvestasi dalam Bisnis Properti

Bisnis properti merupakan salah satu bidang usaha yang banyak melahirkan milyuner. Berinvestasi dalam bisnis properti dapat dikatakan memiliki resiko yang lebih kecil. Semakin bertambahnya jumlah penduduk, menjadikan investasi dalam bidang properti menjadi sebuah incaran bagi para pemilik modal baik yang besar maupun modal yang masih pas-pasan. Hal tersebut tidak terlepas dari trend harga properti yang cenderung selalu naik dari tahun ke tahun.

Banyak orang yang lebih memilih menginvestasikan tabungannya untuk membeli apartemen, rumah, tanah, gedung, gudang atau properti real estate lainnya daripada membeli emas. Agar investasi yang anda lakukan lebih mendapat nilai sempurna, silakan baca tips-tips berikut ini:

Tips #1 Berpikir Besar

Jika membeli lima unit apartemen untuk investasi bisnis menemui banyak kerumitan, maka belilah paket unit yang lebih banyak, misalnya sepuluh unit apartemen. Dengan jumlah pembelian yang lebih banyak, tentu anda akan mendapatkan harga yang lebih murah, lokasi yang lebih strategis dan bonus lainnya dari pengembang. So, think big!!!

Tips #2 Lebih Sabar

Bila anda berinvestasi dalam bidang properti untuk diperjual belikan kembali, maka “be patient”. Kesepakatan pembelian rumah untuk investasi bisnis harus dilakukan dengan tidak terburu-buru, guna mendapat penawaran yang lebih bagus, apalagi ketersediaan unit masih banyak tersisa. Hal tersebut berbeda bila anda membeli rumah/apartement untuk kepentingan keluarga.

Tips #3 Jangan Hanya Terpaku pada Rumah

Investasi properti pada bidang perumahan memang paling cepat lakukanya. Dan banyak investor yang telah sukses menjajaki bisnis ini, cenderung tidak berpikir lebih luas untuk berinvestasi pada gedung kantor, lahan parkir, gudang untuk sewa, an sebagainya.

Tips #4 Pelajari Berbagai Formula

Jika anda berencana membeli rumah sebagai investasi uang anda, maka pertimbangkan dan negosiasikan formula penawaran anda, misalnya ajukan 75% dari harga untuk biaya perbaikan dan penyempurnaan kondisi rumah tersebut. Perhatikan juga Net Operating Income dan Capitalization Rates dalam bisnis anda.

Tips #5 Perluas Jaringan Bisnis Anda

Jalin persahabatan dan relasi dengan para investor lain dan juga para pengembang. Hal tersebut bertujuan untuk saling bertukar informasi, melakukan deal untuk pembelian bersama-sama, dan sebagainya.

Tips #6 Persiapkan Dana Tambahan

Setelah kesepakatan diterima, maka bersipalah untuk mengeluarkan dana tambahan, seperti surat-surat kepemilikan dan izin lainnya sesuai dengan aturan yang berlaku, serta biaya inspeksi dari ahli untuk mengetahui kualitas properti tersebut.

Tips #7 Cari Sumber Tempat Bertanya

Tips yang terakhir dan terpenting adalah anda harus mempunyai mitra atau partner atau seorang ahli ataupun sumber lainnya yang dapat membantu anda dalam memahami dan menjawab pertanyaan tentang properti yang akan anda jual belikan.

Selengkapnya

Sabtu, 30 November 2013

Tips Jitu Calon Pegawai Negeri Sipil

Pegawai Negeri Sipil (PNS) memang merupakan tugas yang sangat mulia, tentu jika niatnya benar-benar ingin mengabdi kepada masyarakat. Walaupun banyak yang menggunjingnya tetapi tetap saja menjadi pilihan utama bagi para pencari kerja bahkan yang sudah bekerja mapan sekali pun.

Jika berminat menjadi CPNS pada tahun 2012 ini, berikut Tips dan kiat yang bisa anda jalankan, Semoga bermanfaat:

Pertama, Kita mesti luruskan niat dan tekad untuk menjadi pengabdi kepada masyarakat. Persiapan harus dilakukan karena biasanya ketika berniat melamar menjadi CPNS akan terdengar suara-suara miring dari orang-orang disekitar, yang menyebutkan bahwa CPNS sekarang sudah tidak bersih dan banyak yang berhasil masuk dengan cara menyuap.
Untuk itu, cara paling aman adalah jangan percaya omongan orang yang dapat menjatuhkan mental, karena berdasarkan fakta yang ada sudah banyak orang yang berhasil masuk CPNS dengan jujur tanpa mengeluarkan uang sepeserpun dengan kerja keras dan belajar sungguh-sungguh, tapi ada juga sebagian orang yang tertipu oleh calo-calo yang tidak bertanggung jawab hanya mengaku-ngaku bisa membuat lulus CPNS, tetapi hasilnya mengecewakan, yang satu ini tidak boleh ditiru.

Kedua, baca segala informasi mengenai pengumuman penerimaan CPNS yang dipilih dengan seksama, seperti formasi yang dibutuhkan, persyaratan yang harus dilengkapi, batas pengiriman berkas, waktu dan tempat ujian serta prosedur lain yang harus diikuti. Hal ini penting, karena jangan coba-coba melamar jika formasi yang dibutuhkan tidak sesuai dengan latar belakang pendidikan, atau persyaratan yang tidak lengkap, karena sudah otomatis gugur pada saat seleksi berkas, jadi harus di cermati dari pada anda nantinya kecewa!.

Ketiga, Persiapkan segala persyaratan yang dibutuhkan dengan sangat teliti dan dari jauh hari sebelum habis batas masa pendaftaran, seperti photo kopi ijazah, SKCK, Kartu Kuning, KTP, Surat Keterangan Sehat, pas photo dan lain sebagainya, supaya waktu tidak banyak tersita di tahap persiapan ini.

Keempat, Tips selanjutnya adalah banyak membaca dan berlatih soal, tidak perlu banyak menghapal, karena soal-soal tes CPNS tidaklah sesulit yang dibayangkan, banyak berlatih mengerjakan soal akan membantu untuk terbiasa mengerjakan soal tes yang sesungguhnya.
Materi soal meliputi Tes Pengetahuan Umum (TPU) yang berisikan materi Tata Negara, Sejarah, Bahasa, Kebijakan Pemerintah dan Perkembangan terbaru dunia, Tes Bakat Skolistik (TBS) berisikan materi kemampuan dasar di sekolah seperti Matematika Dasar, Logikan dan Penalaran, Sinonim dan Antonim, Analogi dan lain sebagainya dan Tes Skala kematangan (TSK) yang biasanya menyangkut sikap dan perilaku sehari-hari dan terakhir adalah Tes Kompetensi Bidang yang berisikan materi-materi kejuruan dari formasi yang dibutuhkan.
Semakin banyak membaca dan berlalatih mengerjakan soal maka semakin besar peluang untuk lolos, bahan-bahan yang dibutuhkan sudah banyak tersedia.

Kelima, Banyaklah berdo’a dan memohon dukungan do’a dari orang terdekat seperti orang tua, keluarga, istri, suami dan teman-teman dekat, agar cita-cita dan keinginan mulia ini terkabul.

Keenam, Persiapkanlah fisik dan peralatan yang dibutuhkan sebelum hari ujian dijalani, jagalah kondisi kesehatan, jangan sampai dihari pelaksanaan ujian sakit dan gagal mengikutinya, maka segala persiapan yang telah dilakukan sebelumnya menjadi sia-sia. Pastikan tempat pelaksanaan ujian sehari sebelumnya maksudnya memastikan atau meninjau lokasi ujian, supaya bisa datang tepat waktu sehingga konsentrasi tetap terjaga ketika mengisi soal-soal ujian. Saat pelaksanaan tes datang lebih awal, simak dengan baik informasi dan instruksi yang diberikan pengawas ujian, isilah data dengan lengkap kemudian kerjakan soal-soal dengan teliti dan seksama jawablah soal-soal yang dianggap mudah terlebih dahulu, karena berfikir lama untuk mengerjakan soal yang sulit akan banyak menghabiskan waktu. Cek kembali data dan jawaban, pastikan tidak ada data pribadi yang salah dan kolom jawaban yang masih kosong, sebelum menyerahkan kepada pengawas ujian.

Ketujuh, Pasrahkan semua hasilnya kepada yang Maha Kuasa, karena sepandai apapun kalau memang bukan rezeki maka tidak akan mungkin dapat digapai, kalaupun gagal jangan putus asa, masih ada kesempatan untuk tahun depan. Jika lulus, tetaplah rendah hati dan persiapkan tahap selanjutnya seperti tes wawancara, jika masih ada.

Jika sudah melewati ujian dan dinyatakan lulus maka CPNS sudah ditangan, tapi tetap siapkan mental selama satu tahun, CPNS hanya akan mendapat gaji 80%, dan wajib mengikuti diklat prajabatan, serta tes kesehatan, terakhir siap untuk di tempatkan di seluruh Wilayah Negara Kesatuan Republik Indonesia.

Semoga tips dan kiat artikel kali ini berguna dan bermanfaat bagi yang berminat untuk menjadi pelayan masyarakat. Untuk tahun 2012, PNS segera di buka, siapkan diri anda.

Selengkapnya

Selasa, 22 Oktober 2013

Tips Memakai Jilbab Paris

Tips Memakai Jilbab Paris

Menjaga diri dari dunia luar memang perlu di lakukan oleh seorang wanita,terutama wanita muslim yang seharusnya memakai jilbab guna menutupi tubuhnya dari pandangan pria lain.
Pada postingan kali ini saya akan membahas mengenai Tips Memakai Jilbab Paris Segi Empat yang kemungkinan banyak juga pembaca blog ini yang mencarinya,yuk simak aja tutorialnya di bawah ini:

Step pertama